ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์: เช่น โฉนดที่ดินหรือเอกสารกรรมสิทธิ์
ก่อนที่จะเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มีหลายปัจจัยที่ควรทราบและพิจารณาอย่างละเอียดถี่ถ้วน เพื่อลดความเสี่ยงและเพิ่มอัตราความสำเร็จ โดยยกตัวอย่างดังต่อไปนี้
/ อสังหาริมทรัพย์คืออะไร? ทำความรู้จักประเภทต่าง ๆ ก่อนลงทุน
พื้นที่อสังหาริมทรัพย์ เช่น รีสอร์ต บ้านพักตากอากาศ สำหรับเป็นพื้นที่พักผ่อนแก่นักเดินทาง
ใกล้รถไฟฟ้า: เพิ่มความสะดวกในการเดินทางและมีมูลค่าเพิ่มในอนาคต
ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนปล่อยเช่ารายวัน
เทคนิคง่ายๆ ที่ควรรู้ก่อนเริ่มลงทุนที่ดิน
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (มีบ้าน/อาคารอยู่บนที่ดินแล้ว)
ใกล้ห้างสรรพสินค้า: สะดวกต่อการใช้ชีวิตประจำวัน
กู้ธนาคารได้ง่ายกว่า: ธนาคารมองทรัพย์ที่มีสิ่งปลูกสร้างเป็น “อสังหาฯ พร้อมใช้” มูลค่าค่อนข้างชัดเจน อสังหาริมทรัพย์ จึงมักให้วงเงินกู้สูงกว่า (เพราะหากยึดขายทอดตลาดก็ขายง่ายกว่าที่ดินเปล่า)
การเปิดธุรกิจขายที่ดินเป็นอสังหา การปล่อยสิ่งปลูกสร้างพร้อมที่ดินสำหรับการลงทุน และการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไรในมูลค่าที่สูง จะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งกับสภาวะเศรษฐกิจมากกว่าทรัพย์สินในพื้นที่
การเดินทางสะดวก ไม่ไกลจากถนนใหญ่หรือทางด่วน
อสังหาริมทรัพย์กับสังหาริมทรัพย์ต่างกันอย่างไร?
ตรวจสอบกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ขายที่ดิน เช่น กฎหมายเกี่ยวกับการเช่า ขายที่ดินขายที่ดิน การโอนกรรมสิทธิ์ และภาษีทรัพย์สิน